Quanto de empréstimo consigo? Estime sua elegibilidade

Passo a passo

1. Informe a sua renda líquida mensal. Aqui, é ₹1,00,000.
2. Some as EMIs e as outras obrigações que você já paga todo mês.
3. Informe a parcela da renda que os bancos permitem para EMIs (chamada FOIR), a taxa e o prazo na calculadora de elegibilidade.
4. Veja a EMI acessível e o valor estimado do empréstimo elegível.
5. Trate o resultado como uma estimativa: os bancos também avaliam o seu score de crédito, a sua idade, o seu emprego e o valor do imóvel ou do veículo.

Como a estimativa é calculada

A EMI acessível é renda × FOIR − EMIs existentes: 1,00,000 × 50% = ₹50,000. O empréstimo que essa EMI consegue pagar é encontrado aplicando a fórmula da EMI ao contrário, usando a taxa e o prazo. A 8.5% por 20 anos, ₹50,000 por mês quitam cerca de ₹57,61,542.

O percentual de FOIR é definido pelo banco e varia, então use o número que o seu banco informar, e teste um percentual menor para ser mais cauteloso.

O que altera o resultado

As EMIs existentes saem direto da EMI acessível. Com ₹20,000 de outras EMIs, a EMI acessível cai para ₹30,000 e o empréstimo para cerca de ₹34,56,925. Se o FOIR for 40% em vez de 50%, o empréstimo cai para cerca de ₹46,09,234.

Um prazo maior aumenta o valor que você pode tomar: 25 anos em vez de 20 dão cerca de ₹62,09,428. Uma taxa maior o reduz: a 9.5%, o empréstimo fica em cerca de ₹53,64,052. O valor extra de um prazo maior vem com muito mais juros, então considere também o custo total.

Elegível não é o mesmo que confortável

Pegar o máximo não deixa espaço para uma alta de juros, um período sem emprego ou uma despesa grande. Muitas pessoas escolhem um empréstimo bem abaixo do limite. Use a calculadora de EMI com o valor que pretende tomar e confira se ainda conseguiria poupar todo mês depois de pagá-lo.