¿Cuánto préstamo puedo obtener? Estima tu elegibilidad

Pasos

1. Anota tus ingresos netos mensuales. En este caso, ₹1,00,000.
2. Suma las EMI y otras obligaciones que ya pagas cada mes.
3. Introduce la proporción de ingresos que las entidades permiten para EMI (llamada FOIR), el tipo y el plazo en la calculadora de elegibilidad.
4. Consulta la EMI asumible y el préstamo elegible estimado.
5. Tómalo como una estimación: las entidades también revisan tu puntuación de crédito, tu edad, tu empleo y el valor de la vivienda o del vehículo.

Cómo se calcula la estimación

La EMI asumible es ingresos × FOIR − EMI existentes: 1,00,000 × 50% = ₹50,000. El préstamo que puede devolver esta EMI se obtiene aplicando la fórmula de la EMI a la inversa, con el tipo y el plazo. Al 8.5% a 20 años, ₹50,000 al mes devuelven unos ₹57,61,542.

La proporción FOIR la fija cada entidad y varía, así que usa la cifra que te indique tu entidad, y prueba una más baja para ser prudente.

Qué modifica el resultado

Las EMI existentes se restan directamente de la EMI asumible. Con ₹20,000 de otras EMI, la EMI asumible baja a ₹30,000 y el préstamo a unos ₹34,56,925. Si el FOIR es del 40% en lugar del 50%, el préstamo baja a unos ₹46,09,234.

Un plazo más largo aumenta lo que puedes pedir: 25 años en lugar de 20 dan unos ₹62,09,428. Un tipo más alto lo reduce: al 9.5% el préstamo es de unos ₹53,64,052. La cantidad adicional por el plazo más largo lleva muchos más intereses, así que mira también el coste total.

Elegible no es lo mismo que cómodo

Pedir el máximo no deja margen para una subida de tipos, un período sin trabajo o un gasto grande. Muchas personas eligen un préstamo bien por debajo del límite. Usa la calculadora de EMI con el importe que planeas pedir y comprueba que aun así podrías ahorrar cada mes después de pagarlo.