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AccueilPrêts et mensualités
Calculateur d’éligibilité au prêt
Estimez le montant de prêt le plus élevé que vos revenus permettent.
Réponse rapide
L’éligibilité à un prêt correspond au montant maximal dont la mensualité tient dans la part de revenus que les prêteurs acceptent pour les remboursements. Formule : mensualité accessible = revenus × FOIR − mensualités existantes. Avec ₹1,00,000 de revenus, aucune mensualité existante et une limite de 50%, environ ₹57.6 lakh de prêt immobilier sont accessibles à 8.5% sur 20 ans.
Lire le guide: Comment calculer l’EMI d’un prêt auto et le coût réel
Prêt éligible estimé
₹57,61,542
- EMI abordable
- ₹50,000
- Total des intérêts de ce prêt
- ₹62,38,458
Une estimation. Les prêteurs vérifient aussi votre score de crédit, votre âge, votre type d’emploi et la valeur du bien ou du véhicule.
Comment l’éligibilité au prêt est-elle calculée ?
Les prêteurs plafonnent le total de vos EMI à une part de vos revenus, appelée FOIR (fixed obligation to income ratio, ou ratio engagements fixes/revenus). Le calculateur part de l’EMI que vous pouvez assumer pour trouver le prêt qu’elle permet de rembourser.
Les EMI en cours sur des cartes ou d’autres prêts réduisent la marge pour un nouveau prêt ; listez-les toutes.
Une durée plus longue ou un taux plus bas augmente le prêt auquel vous êtes éligible, mais aussi le total des intérêts que vous payez.
Quelle est la formule de l’éligibilité au prêt ?
- EMI abordable = revenus × FOIR − EMI en cours
- Prêt = EMI × ((1 + r)^n − 1) ÷ (r × (1 + r)^n)
- r = taux annuel ÷ 12 ÷ 100, n = durée en mois
Pouvez-vous montrer un exemple détaillé d’éligibilité au prêt ?
Revenus de ₹1,00,000, aucune EMI en cours, FOIR de 50% : EMI abordable = ₹50,000. À 8.5% sur 20 ans, cela permet un prêt de ₹57,61,542.
Quel prêt puis-je obtenir selon mon revenu ?
Sans autres EMI, 50% du revenu autorisés pour les EMI, un taux de 8.5% et 20 ans. Estimation : les prêteurs vérifient aussi votre score de crédit et d’autres éléments.
| Revenu net mensuel | EMI abordable | Prêt estimé |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹15,000 | ₹17,28,463 |
| ₹50,000 | ₹25,000 | ₹28,80,771 |
| ₹75,000 | ₹37,500 | ₹43,21,156 |
| ₹1,00,000 | ₹50,000 | ₹57,61,542 |
| ₹1,50,000 | ₹75,000 | ₹86,42,313 |
| ₹2,00,000 | ₹1,00,000 | ₹1,15,23,084 |
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le FOIR ?
Fixed Obligation to Income Ratio : la part des revenus mensuels consacrée aux EMI. De nombreuses banques autorisent 40 à 55%.
Mon score de crédit compte-t-il ?
Oui. Un score faible peut entraîner un refus ou un taux plus élevé, même si vos revenus vous permettent en théorie d’emprunter.
Cela garantit-il l’accord du prêt ?
Non. C’est une estimation de votre capacité d’emprunt. Le prêteur décide après avoir vérifié vos documents.
Faut-il emprunter la totalité du montant éligible ?
Pas forcément. Emprunter moins que le maximum laisse une marge en cas de hausse des taux ou d’autres dépenses.