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होमलोन और EMI
लोन पात्रता कैलकुलेटर
अनुमान लगाएँ कि आपकी आय पर कितना बड़ा लोन मिल सकता है।
सीधा जवाब
लोन पात्रता वह सबसे बड़ा लोन है जिसकी EMI उस आय के हिस्से में आ जाए जो उधारदाता चुकौती के लिए मंज़ूर करते हैं। सूत्र: उपयुक्त EMI = आय × FOIR − मौजूदा EMI। ₹1,00,000 आय, कोई EMI नहीं और 50% सीमा हो तो 8.5% ब्याज पर 20 वर्ष में लगभग ₹57.6 lakh का होम लोन आ सकता है।
गाइड पढ़ें: कार लोन EMI और असली लागत कैसे निकालें
अनुमानित पात्र लोन
₹57,61,542
- सहने योग्य EMI
- ₹50,000
- उस लोन पर कुल ब्याज
- ₹62,38,458
यह एक अनुमान है। लेंडर आपका क्रेडिट स्कोर, उम्र, नौकरी का प्रकार और संपत्ति या वाहन की कीमत भी जाँचते हैं।
लोन पात्रता की गणना कैसे होती है?
लेंडर आपकी कुल EMI को आपकी आय के एक हिस्से तक सीमित रखते हैं, जिसे FOIR (fixed obligation to income ratio) कहते हैं। कैलकुलेटर उल्टी ओर से चलता है: जितनी EMI आप उठा सकते हैं, उससे वह लोन निकालता है जो उसी EMI से चुक सके।
कार्ड या दूसरे लोन की चल रही EMI नए लोन की गुंजाइश घटाती हैं, इसलिए सभी जोड़ें।
लंबी अवधि या कम दर से आप जितने लोन के पात्र होते हैं वह बढ़ता है, पर कुल ब्याज भी बढ़ता है।
लोन पात्रता का सूत्र क्या है?
- सहने योग्य EMI = आय × FOIR − चल रही EMI
- Loan = EMI × ((1 + r)^n − 1) ÷ (r × (1 + r)^n)
- r = सालाना दर ÷ 12 ÷ 100, n = अवधि महीनों में
लोन पात्रता का हल किया हुआ उदाहरण क्या है?
आय ₹1,00,000, कोई चल रही EMI नहीं, FOIR 50%: सहने योग्य EMI = ₹50,000। 8.5% पर 20 साल के लिए यह ₹57,61,542 का लोन संभव बनाती है।
मेरी आय पर कितना लोन मिल सकता है?
किसी और EMI के बिना, आय का 50% EMI के लिए माना गया, 8.5% ब्याज और 20 वर्ष। यह एक अनुमान है: उधारदाता आपका क्रेडिट स्कोर और अन्य बातें भी जाँचते हैं।
| हर महीने हाथ में आने वाली आय | सहने योग्य EMI | अनुमानित लोन |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹15,000 | ₹17,28,463 |
| ₹50,000 | ₹25,000 | ₹28,80,771 |
| ₹75,000 | ₹37,500 | ₹43,21,156 |
| ₹1,00,000 | ₹50,000 | ₹57,61,542 |
| ₹1,50,000 | ₹75,000 | ₹86,42,313 |
| ₹2,00,000 | ₹1,00,000 | ₹1,15,23,084 |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
FOIR क्या है?
Fixed Obligation to Income Ratio: मासिक आय का वह हिस्सा जो लोन की EMI में जाता है। कई बैंक 40 से 55% तक देते हैं।
क्या क्रेडिट स्कोर मायने रखता है?
हाँ। कम स्कोर का मतलब अस्वीकृति या ज़्यादा दर हो सकता है, भले ही आय के हिसाब से आप पात्र हों।
क्या यह मंज़ूरी की गारंटी देता है?
नहीं। यह क्षमता का अनुमान है। लेंडर आपके दस्तावेज़ जाँचने के बाद फ़ैसला करता है।
क्या पूरी पात्र रकम उधार लेनी चाहिए?
ज़रूरी नहीं। अधिकतम से कम उधार लेने पर दर बढ़ने और दूसरे खर्चों के लिए गुंजाइश बनी रहती है।