এই পেজটি যন্ত্র দিয়ে অনুবাদ করা হয়েছে এবং এখনও কোনো মাতৃভাষী পড়ে দেখেননি। সাইটের কিছু অংশ এখনও ইংরেজিতে।
হোমঋণ ও EMI
ঋণের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর
আপনার আয় কতবড় ঋণ সামলাতে পারে, তার আনুমানিক হিসাব করুন।
সংক্ষিপ্ত উত্তর
ঋণের যোগ্যতা হলো সর্বোচ্চ সেই ঋণ, যার EMI ঋণদাতাদের অনুমোদিত পরিশোধের আয়-অংশের মধ্যে থাকে। সূত্র: সামর্থ্যের মধ্যে EMI = আয় × FOIR − বিদ্যমান EMI। ₹1,00,000 আয়, কোনো EMI না থাকা এবং 50% সীমায় 8.5% হারে 20 বছরে প্রায় ₹57.6 lakh গৃহঋণ মানানসই হয়।
গাইডটি পড়ুন: গাড়ি ঋণের EMI ও প্রকৃত খরচ কীভাবে হিসাব করবেন
আনুমানিক যোগ্য ঋণ
₹57,61,542
- সাধ্যের মধ্যে EMI
- ₹50,000
- সেই ঋণের মোট সুদ
- ₹62,38,458
এটি আনুমানিক হিসাব। ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট স্কোর, বয়স, চাকরির ধরন এবং সম্পত্তি বা গাড়ির মূল্যও দেখেন।
ঋণের যোগ্যতা কীভাবে হিসাব করা হয়?
ঋণদাতারা আপনার মোট EMI-কে আয়ের একটি অংশে সীমিত রাখেন, যাকে FOIR (fixed obligation to income ratio) বলা হয়। সাধ্যের EMI থেকে উল্টো হিসাব করে ক্যালকুলেটর দেখায় সেই EMI কত ঋণ শোধ করতে পারবে।
কার্ড বা অন্য ঋণের চালু EMI নতুন ঋণের জায়গা কমায়, তাই সবগুলো যোগ করুন।
দীর্ঘ মেয়াদ বা কম হার আপনার যোগ্য ঋণ বাড়ায়, কিন্তু মোট সুদও বাড়ায়।
ঋণের যোগ্যতার সূত্রটি কী?
- সাধ্যের মধ্যে EMI = আয় × FOIR − চালু EMI
- ঋণ = EMI × ((1 + r)^n − 1) ÷ (r × (1 + r)^n)
- r = বার্ষিক হার ÷ 12 ÷ 100, n = মাসে মেয়াদ
ঋণের যোগ্যতার একটি সমাধান করা উদাহরণ দেখানো যাবে?
আয় ₹1,00,000, কোনো চালু EMI নেই, FOIR 50%: সাধ্যের মধ্যে EMI = ₹50,000। 20 বছরে 8.5% হারে এটি ₹57,61,542 ঋণ সমর্থন করে।
আমার আয়ে কত ঋণ পেতে পারি?
অন্য কোনো EMI না থাকলে, আয়ের 50% EMI-এর জন্য ধরে, 8.5% সুদ ও 20 বছর। এটি আনুমানিক হিসাব: ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট স্কোর ও আরও কিছু যাচাই করেন।
| মাসিক হাতে পাওয়া আয় | সাধ্যের মধ্যে EMI | আনুমানিক ঋণ |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹15,000 | ₹17,28,463 |
| ₹50,000 | ₹25,000 | ₹28,80,771 |
| ₹75,000 | ₹37,500 | ₹43,21,156 |
| ₹1,00,000 | ₹50,000 | ₹57,61,542 |
| ₹1,50,000 | ₹75,000 | ₹86,42,313 |
| ₹2,00,000 | ₹1,00,000 | ₹1,15,23,084 |
সাধারণ প্রশ্ন
FOIR কী?
Fixed Obligation to Income Ratio: মাসিক আয়ের যে অংশ ঋণের EMI-তে যায়। অনেক ব্যাংক 40 থেকে 55% অনুমোদন দেয়।
আমার ক্রেডিট স্কোর কি গুরুত্বপূর্ণ?
হ্যাঁ। আয় যোগ্যতা দেখালেও কম স্কোরে প্রত্যাখ্যান বা বেশি হার হতে পারে।
এতে কি ঋণ অনুমোদন নিশ্চিত হয়?
না। এটি সামর্থ্যের আনুমানিক হিসাব। নথি যাচাইয়ের পর ঋণদাতা সিদ্ধান্ত নেন।
যোগ্য পুরো অঙ্কটাই কি ধার নেব?
জরুরি নয়। সর্বোচ্চের চেয়ে কম ধার নিলে হার বাড়া ও অন্য খরচের জন্য একটু বাড়তি জায়গা থাকে।