এই পেজটি যন্ত্র দিয়ে অনুবাদ করা হয়েছে এবং এখনও কোনো মাতৃভাষী পড়ে দেখেননি। সাইটের কিছু অংশ এখনও ইংরেজিতে।
হোমঋণ ও EMI
ঋণ আগাম পরিশোধের ক্যালকুলেটর
অতিরিক্ত পরিশোধে কতটা সুদ ও সময় বাঁচে, দেখুন।
সংক্ষিপ্ত উত্তর
আগাম পরিশোধ মানে আসলের বিপরীতে অতিরিক্ত অর্থ দেওয়া, যাতে আপনার দেয় সুদ কমে এবং ঋণ আগে শেষ হয়। সূত্র: প্রতি মাসে: সুদ = অবশিষ্ট × হার ÷ 12। ₹10,00,000, 9%, 20 বছরের ঋণে মাসে ₹5,000 বেশি দিলে 20 বছরের বদলে প্রায় 8 বছর 7 মাসে ঋণ শেষ হয়।
গাইডটি পড়ুন: EMI কীভাবে হিসাব করা হয়, একটি সমাধান করা উদাহরণসহ
সাশ্রয় হওয়া সুদ
₹7,21,616
- সাশ্রয় হওয়া সময়
- 11 বছর 5 মাস
- ঋণের নতুন মেয়াদ
- 8 বছর 7 মাস
- আগাম পরিশোধ ছাড়া সুদ
- ₹11,59,342
- আগাম পরিশোধ করলে সুদ
- ₹4,37,726
EMI একই থাকে; অতিরিক্ত টাকা সরাসরি আসলে যায়, তাই ঋণ আগে শেষ হয়।
- আসল
- সুদ
বছরভিত্তিক সারণি
| বছর | পরিশোধ | আসল | সুদ | অবশিষ্ট |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,67,967 | ₹81,265 | ₹86,702 | ₹9,18,735 |
| 2 | ₹1,67,967 | ₹88,888 | ₹79,079 | ₹8,29,847 |
| 3 | ₹1,67,967 | ₹97,227 | ₹70,741 | ₹7,32,620 |
| 4 | ₹1,67,967 | ₹1,06,347 | ₹61,620 | ₹6,26,273 |
| 5 | ₹1,67,967 | ₹1,16,323 | ₹51,644 | ₹5,09,950 |
| 6 | ₹1,67,967 | ₹1,27,235 | ₹40,732 | ₹3,82,715 |
| 7 | ₹1,67,967 | ₹1,39,171 | ₹28,796 | ₹2,43,544 |
| 8 | ₹1,67,967 | ₹1,52,226 | ₹15,741 | ₹91,318 |
| 9 | ₹93,989 | ₹91,318 | ₹2,671 | ₹0 |
আগাম পরিশোধে সাশ্রয় হওয়া সুদ কীভাবে হিসাব করা হয়?
আপনার দেওয়া প্রতিটি অতিরিক্ত টাকা আসলের বিপরীতে যায়। আসল কম হলে পরের মাসে সুদ কম, আর এটি আপনার পক্ষে চক্রবৃদ্ধি হয়।
এই ক্যালকুলেটর EMI অপরিবর্তিত রেখে ঋণের মেয়াদ কমায়। কিছু ব্যাংক বরং আংশিক পরিশোধের পর EMI কমায়; আপনার ব্যাংককে জিজ্ঞেস করুন তারা কোনটি করে।
ঋণের যত আগে আগাম পরিশোধ করবেন, তত বেশি সাশ্রয়, কারণ তখন ব্যালেন্সে সবচেয়ে বেশি সুদ থাকে।
আগাম পরিশোধে সাশ্রয় হওয়া সুদের সূত্রটি কী?
- প্রতি মাসে: সুদ = ব্যালেন্স × হার ÷ 12
- আসল পরিশোধ = EMI − সুদ + অতিরিক্ত টাকা
- ব্যালেন্স 0 হলে ঋণ শেষ হয়; সাশ্রয় হওয়া সুদ = আগাম পরিশোধ ছাড়া সুদ − আগাম পরিশোধ করলে সুদ
আগাম পরিশোধে সাশ্রয় হওয়া সুদের একটি সমাধান করা উদাহরণ দেখানো যাবে?
20 বছরের জন্য 9% হারে ₹10,00,000 ঋণ, প্রতি মাসে ₹5,000 অতিরিক্ত দিলে 240 মাসের বদলে 103 মাস (8 বছর 7 মাস) পরে ঋণ শেষ হয় এবং প্রায় ₹7.2 lakh সুদ বাঁচে।
প্রতি মাসে অতিরিক্ত টাকা দিলে কত সুদ বাঁচে?
20 বছরে 9% সুদে ₹10,00,000 ঋণের জন্য, EMI-এর সঙ্গে প্রতি মাসে অতিরিক্ত অঙ্ক দেওয়া হলে।
| প্রতি মাসে অতিরিক্ত | সাশ্রয় হওয়া সুদ | ঋণ শেষ হবে |
|---|---|---|
| ₹1,000 | ₹3,03,426 | 15 বছর 6 মাস |
| ₹2,000 | ₹4,73,149 | 12 বছর 10 মাস |
| ₹5,000 | ₹7,21,616 | 8 বছর 7 মাস |
| ₹10,000 | ₹8,82,545 | 5 বছর 8 মাস |
| ₹20,000 | ₹9,97,913 | 3 বছর 5 মাস |
সাধারণ প্রশ্ন
টাকা আগাম পরিশোধে দেওয়া ভালো, না বিনিয়োগ করা?
আপনার ঋণের হার যদি কর দেওয়ার পর নিরাপদে আয় করতে পারেন তার চেয়ে বেশি হয়, তবে আগাম পরিশোধ ভালো। বিনিয়োগ যদি নির্ভরযোগ্যভাবে ঋণের হারের চেয়ে বেশি দেয়, তবে বিনিয়োগ ভালো হতে পারে। ঝুঁকি নিয়ে আপনার স্বস্তির ওপরও এটি নির্ভর করে।
ব্যাংক কি আগাম পরিশোধে চার্জ নেয়?
ব্যক্তিগত গৃহঋণে ওঠানামা করা হারে সাধারণত কোনো চার্জ থাকে না। স্থির হারের ও ব্যক্তিগত ঋণে প্রায়ই থাকে, তাই চুক্তিপত্র দেখুন।
মেয়াদ কমানো উচিত, না EMI কমানো?
মেয়াদ কমালে বেশি সুদ বাঁচে। EMI কমালে মাসিক বাজেট সহজ হয়। এই ক্যালকুলেটর কম মেয়াদের ফল দেখায়।
মাসিক অতিরিক্ত ও এক কালীন টাকা কি একসঙ্গে দেওয়া যায়?
হ্যাঁ। দুটো ঘরই পূরণ করুন, ক্যালকুলেটর দুটোই হিসাবে ধরবে।