এই পেজটি যন্ত্র দিয়ে অনুবাদ করা হয়েছে এবং এখনও কোনো মাতৃভাষী পড়ে দেখেননি। সাইটের কিছু অংশ এখনও ইংরেজিতে।
হোমঋণ ও EMI
গৃহঋণের EMI ক্যালকুলেটর
গৃহঋণের EMI, সঙ্গে 15 থেকে 30 বছরে আপনার দেয় সুদ।
সংক্ষিপ্ত উত্তর
গৃহঋণের EMI হলো সেই নির্দিষ্ট মাসিক কিস্তি, যা মেয়াদজুড়ে বাড়ি কেনার ঋণ শোধ করে, সুদসহ। সূত্র: EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)। 8.5% হারে 20 বছরের ₹50,00,000 গৃহঋণে মাসে প্রায় ₹43,391 এবং মোট সুদ প্রায় ₹54.14 lakh।
গাইডটি পড়ুন: EMI কীভাবে হিসাব করা হয়, একটি সমাধান করা উদাহরণসহ
মাসিক EMI
₹43,391
- মোট সুদ
- ₹54,13,879
- মোট পরিশোধ
- ₹1,04,13,879
- আপনার পরিশোধের মধ্যে সুদের অংশ
- 52.0%
- আসল
- সুদ
বছরভিত্তিক সারণি
| বছর | পরিশোধ | আসল | সুদ | অবশিষ্ট |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹5,20,694 | ₹99,511 | ₹4,21,182 | ₹49,00,489 |
| 2 | ₹5,20,694 | ₹1,08,307 | ₹4,12,387 | ₹47,92,181 |
| 3 | ₹5,20,694 | ₹1,17,881 | ₹4,02,813 | ₹46,74,300 |
| 4 | ₹5,20,694 | ₹1,28,300 | ₹3,92,394 | ₹45,46,000 |
| 5 | ₹5,20,694 | ₹1,39,641 | ₹3,81,053 | ₹44,06,359 |
| 6 | ₹5,20,694 | ₹1,51,984 | ₹3,68,710 | ₹42,54,375 |
| 7 | ₹5,20,694 | ₹1,65,418 | ₹3,55,276 | ₹40,88,957 |
| 8 | ₹5,20,694 | ₹1,80,039 | ₹3,40,655 | ₹39,08,918 |
| 9 | ₹5,20,694 | ₹1,95,953 | ₹3,24,741 | ₹37,12,965 |
| 10 | ₹5,20,694 | ₹2,13,274 | ₹3,07,420 | ₹34,99,691 |
| 11 | ₹5,20,694 | ₹2,32,125 | ₹2,88,569 | ₹32,67,566 |
| 12 | ₹5,20,694 | ₹2,52,643 | ₹2,68,051 | ₹30,14,923 |
| 13 | ₹5,20,694 | ₹2,74,974 | ₹2,45,720 | ₹27,39,949 |
| 14 | ₹5,20,694 | ₹2,99,279 | ₹2,21,415 | ₹24,40,670 |
| 15 | ₹5,20,694 | ₹3,25,733 | ₹1,94,961 | ₹21,14,937 |
| 16 | ₹5,20,694 | ₹3,54,525 | ₹1,66,169 | ₹17,60,412 |
| 17 | ₹5,20,694 | ₹3,85,862 | ₹1,34,832 | ₹13,74,550 |
| 18 | ₹5,20,694 | ₹4,19,968 | ₹1,00,726 | ₹9,54,582 |
| 19 | ₹5,20,694 | ₹4,57,090 | ₹63,604 | ₹4,97,492 |
| 20 | ₹5,20,694 | ₹4,97,492 | ₹23,202 | ₹0 |
গৃহঋণের EMI কীভাবে হিসাব করা হয়?
গৃহঋণ অনেক বছর চলে, তাই মোট পরিশোধের বড় অংশই সুদ। হার সামান্য কমলেও মোট অঙ্ক lakh-এর হিসাবে বদলে যায়।
সারণিতে প্রতি বছর শেষে কত আসল বাকি থাকে তা দেখানো আছে। শুরুর বছরগুলোতে EMI-র বেশির ভাগ সুদে যায় বলে ব্যালেন্স ধীরে কমে।
ওঠানামা করা হারের গৃহঋণে সাধারণত জরিমানা ছাড়াই আংশিক পরিশোধ করা যায়। এক কালীন টাকা দিলে কত সাশ্রয় হয় তা দেখতে ঋণ আগাম পরিশোধ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
গৃহঋণের EMI-এর সূত্রটি কী?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- P = ঋণের পরিমাণ, r = বার্ষিক সুদের হার ÷ 12 ÷ 100, n = মাসিক কিস্তির সংখ্যা
গৃহঋণের EMI-এর একটি সমাধান করা উদাহরণ দেখানো যাবে?
20 বছরের জন্য 8.5% হারে ₹50,00,000 গৃহঋণ: EMI = ₹43,391। মোট পরিশোধ = ₹1,04,13,879, তাই সুদ ₹54,13,879, যা আপনার ধার করা টাকার চেয়েও বেশি।
₹50 lakh-এর গৃহঋণে EMI কত?
₹50,00,000 গৃহঋণের মাসিক EMI।
| সুদের হার | 10 বছর | 15 বছর | 20 বছর | 25 বছর |
|---|---|---|---|---|
| 7% | ₹58,054 | ₹44,941 | ₹38,765 | ₹35,339 |
| 7.5% | ₹59,351 | ₹46,351 | ₹40,280 | ₹36,950 |
| 8% | ₹60,664 | ₹47,783 | ₹41,822 | ₹38,591 |
| 8.5% | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 |
| 9% | ₹63,338 | ₹50,713 | ₹44,986 | ₹41,960 |
| 9.5% | ₹64,699 | ₹52,211 | ₹46,607 | ₹43,685 |
সাধারণ প্রশ্ন
আমি কত গৃহঋণ পেতে পারি?
ঋণদাতারা আপনার আয় ও চালু EMI দেখেন। ঋণ যোগ্যতা ক্যালকুলেটর হিসাব করে আপনার আয়ে সর্বোচ্চ কত ঋণ সম্ভব।
গৃহঋণের জন্য ভালো মেয়াদ কত?
কম মেয়াদে EMI বেশি, কিন্তু সুদ অনেক কম। যে EMI সহজে দিতে পারবেন, তার মধ্যে সবচেয়ে কম মেয়াদ বেছে নিন।
রেপো রেট বদলালে কি EMI বদলায়?
ওঠানামা করা হারের ঋণে হার নতুন করে ঠিক হলে ঋণদাতা EMI বা মেয়াদ সমন্বয় করেন। এই ক্যালকুলেটর একটি স্থির হার ধরে।
স্ট্যাম্প ডিউটি ও নিবন্ধন ফি কি ধরা আছে?
না। এগুলো আলাদাভাবে দিতে হয় এবং ঋণের EMI-র অংশ নয়।