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Calculateur EMI de prêt immobilier
EMI d’un prêt immobilier, avec les intérêts payés sur 15 à 30 ans.
Réponse rapide
Une EMI de prêt immobilier est la mensualité fixe qui rembourse un crédit immobilier sur sa durée, intérêts compris. Formule : EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1). Un prêt immobilier de ₹50,00,000 à 8.5% sur 20 ans coûte environ ₹43,391 par mois et ₹54.14 lakh d’intérêts.
Lire le guide: Comment calculer l’EMI, avec un exemple détaillé
EMI mensuel
₹43,391
- Intérêts totaux
- ₹54,13,879
- Total à payer
- ₹1,04,13,879
- Part des intérêts dans ce que vous payez
- 52.0%
- Capital
- Intérêts
Tableau année par année
| Année | Payé | Capital | Intérêts | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹5,20,694 | ₹99,511 | ₹4,21,182 | ₹49,00,489 |
| 2 | ₹5,20,694 | ₹1,08,307 | ₹4,12,387 | ₹47,92,181 |
| 3 | ₹5,20,694 | ₹1,17,881 | ₹4,02,813 | ₹46,74,300 |
| 4 | ₹5,20,694 | ₹1,28,300 | ₹3,92,394 | ₹45,46,000 |
| 5 | ₹5,20,694 | ₹1,39,641 | ₹3,81,053 | ₹44,06,359 |
| 6 | ₹5,20,694 | ₹1,51,984 | ₹3,68,710 | ₹42,54,375 |
| 7 | ₹5,20,694 | ₹1,65,418 | ₹3,55,276 | ₹40,88,957 |
| 8 | ₹5,20,694 | ₹1,80,039 | ₹3,40,655 | ₹39,08,918 |
| 9 | ₹5,20,694 | ₹1,95,953 | ₹3,24,741 | ₹37,12,965 |
| 10 | ₹5,20,694 | ₹2,13,274 | ₹3,07,420 | ₹34,99,691 |
| 11 | ₹5,20,694 | ₹2,32,125 | ₹2,88,569 | ₹32,67,566 |
| 12 | ₹5,20,694 | ₹2,52,643 | ₹2,68,051 | ₹30,14,923 |
| 13 | ₹5,20,694 | ₹2,74,974 | ₹2,45,720 | ₹27,39,949 |
| 14 | ₹5,20,694 | ₹2,99,279 | ₹2,21,415 | ₹24,40,670 |
| 15 | ₹5,20,694 | ₹3,25,733 | ₹1,94,961 | ₹21,14,937 |
| 16 | ₹5,20,694 | ₹3,54,525 | ₹1,66,169 | ₹17,60,412 |
| 17 | ₹5,20,694 | ₹3,85,862 | ₹1,34,832 | ₹13,74,550 |
| 18 | ₹5,20,694 | ₹4,19,968 | ₹1,00,726 | ₹9,54,582 |
| 19 | ₹5,20,694 | ₹4,57,090 | ₹63,604 | ₹4,97,492 |
| 20 | ₹5,20,694 | ₹4,97,492 | ₹23,202 | ₹0 |
Comment l’EMI d’un prêt immobilier est-elle calculée ?
Un prêt immobilier dure de nombreuses années, donc les intérêts représentent une part importante de ce que vous remboursez. Même une petite baisse du taux change le total de plusieurs lakhs.
Le tableau montre le capital restant dû après chaque année. Les premières années, le solde baisse lentement, car la plus grande partie de l’EMI va aux intérêts.
Les prêts immobiliers à taux variable autorisent généralement les remboursements partiels sans pénalité. Essayez le calculateur de remboursement anticipé pour voir combien un versement unique vous fait économiser.
Quelle est la formule de l’EMI d’un prêt immobilier ?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- P = montant du prêt, r = taux d’intérêt annuel ÷ 12 ÷ 100, n = nombre de mensualités
Pouvez-vous montrer un exemple détaillé d’EMI de prêt immobilier ?
Un prêt immobilier de ₹50,00,000 à 8.5% sur 20 ans : EMI = ₹43,391. Total remboursé = ₹1,04,13,879, donc les intérêts s’élèvent à ₹54,13,879, soit plus que le montant emprunté.
Quelle est l’EMI d’un prêt immobilier de ₹50 lakh ?
EMI mensuelle pour un prêt immobilier de ₹50,00,000.
| Taux d’intérêt | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|
| 7% | ₹58,054 | ₹44,941 | ₹38,765 | ₹35,339 |
| 7.5% | ₹59,351 | ₹46,351 | ₹40,280 | ₹36,950 |
| 8% | ₹60,664 | ₹47,783 | ₹41,822 | ₹38,591 |
| 8.5% | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 |
| 9% | ₹63,338 | ₹50,713 | ₹44,986 | ₹41,960 |
| 9.5% | ₹64,699 | ₹52,211 | ₹46,607 | ₹43,685 |
Questions fréquentes
Quel prêt immobilier puis-je obtenir ?
Les prêteurs examinent vos revenus et vos EMI en cours. Le calculateur d’éligibilité au prêt estime le montant le plus élevé que vos revenus permettent de rembourser.
Quelle est une bonne durée pour un prêt immobilier ?
Une durée plus courte signifie une EMI plus élevée, mais beaucoup moins d’intérêts. Choisissez la durée la plus courte dont vous pouvez payer l’EMI sans difficulté.
L’EMI change-t-elle si le taux directeur change ?
Sur un prêt à taux variable, le prêteur ajuste l’EMI ou la durée lorsque le taux est révisé. Ce calculateur utilise un taux fixe unique.
Les droits de timbre et les frais d’enregistrement sont-ils inclus ?
Non. Ils sont payés séparément et ne font pas partie de l’EMI du prêt.