Halaman ini diterjemahkan oleh mesin dan belum dibaca oleh penutur asli. Beberapa bagian situs masih dalam bahasa Inggris.

Cara menghitung EMI, dengan contoh perhitungan

Diperbarui 2026-11-13

Jawaban singkat

EMI dihitung dengan P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), dengan P adalah pinjaman, r suku bunga per bulan dan n jumlah bulan. Pinjaman ₹10,00,000 dengan bunga 9% selama 20 tahun memiliki EMI sebesar ₹8,997.

Langkah-langkah

Tuliskan jumlah pinjaman (P), suku bunga tahunan dan tenornya.
Bagi suku bunga tahunan dengan 12 dan dengan 100 untuk mendapatkan suku bunga bulanan r. Untuk 9% hasilnya 0.0075.
Ubah tenor menjadi bulan (n). Dua puluh tahun sama dengan 240 bulan.
Hitung (1 + r)^n. Di sini 1.0075^240 sekitar 6.0092.
Masukkan angka-angka ke dalam rumus untuk mendapatkan EMI: sekitar ₹8,997.

Mengapa EMI tetap sama tetapi komponennya berubah

Setiap bulan pemberi pinjaman mengenakan bunga atas sisa utang Anda, bukan atas pinjaman awal. Pada bulan pertama saldonya ₹10,00,000, sehingga bunganya 10,00,000 × 0.0075 = ₹7,500. EMI-nya ₹8,997.26, jadi hanya ₹1,497 yang masuk ke pokok.

Bulan berikutnya saldonya sedikit lebih rendah, sehingga bunganya juga sedikit lebih rendah dan lebih banyak dari EMI yang sama digunakan untuk melunasi pokok. Menjelang akhir, hampir seluruh cicilan adalah pokok. Ini disebut pinjaman saldo menurun, dan itulah sebabnya melunasi pokok lebih awal menghemat banyak bunga.

Bagaimana tenor mengubah jumlah yang Anda bayar

Untuk ₹10,00,000 yang sama pada 9%: pinjaman 10 tahun memiliki EMI ₹12,668 dan total bunga ₹5,20,109. Pada 15 tahun EMI-nya ₹10,143 dan bunganya ₹8,25,680. Pada 20 tahun EMI-nya ₹8,997 dan bunganya ₹11,59,342. Pada 25 tahun EMI-nya ₹8,392 dan bunganya ₹15,17,589.

Tenor yang lebih panjang menurunkan beban bulanan tetapi membuat pinjaman jauh lebih mahal. Banyak orang memilih tenor terpendek yang EMI-nya masih sesuai dengan anggaran mereka dengan nyaman.

Yang tidak termasuk dalam EMI

Rumus ini hanya mencakup pokok dan bunga. Biaya proses, asuransi, GST atas biaya dan biaya pelunasan dipercepat dihitung terpisah. Jadwal dari pemberi pinjaman juga dapat berbeda beberapa rupee karena pembulatan dan tanggal jatuh tempo cicilan pertama.

Coba sendiri

Pertanyaan umum

Apa rumus EMI?

EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), dengan r = suku bunga tahunan ÷ 12 ÷ 100 dan n = jumlah bulan.

Apakah bunga lebih besar di bagian awal EMI saya?

Ya. Bunga dihitung atas saldo pinjaman yang belum dibayar, yang paling besar di awal.

Bagaimana cara mengurangi total bunga?

Pilih tenor yang lebih pendek, bayar uang muka yang lebih besar, atau lakukan pelunasan dipercepat sebagian dari pokok.

Apakah suku bunga flat menghasilkan EMI yang sama?

Tidak. Suku bunga flat mengenakan bunga atas seluruh jumlah pinjaman selama seluruh tenor, dan biayanya jauh lebih besar dibandingkan suku bunga menurun dengan angka yang sama.